構造・装備について

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大切な資産を守り続ける確かな構造

耐久性、耐火性、強度に優れ、
経済性に富む鉄筋コンクリート構造(RC造)

RC造(鉄筋コンンクリート構造)は、柱・壁・梁・床など、建物の構造を基礎から一体化してつくるため大変頑強な建築物として定評があり、耐久性・耐震性・耐火性に優れています。

居住者の方にとっての安心感につながることはもちろん、さらに、耐用年数が長く修繕費を抑えられることから、低コストな点でも利回りを向上することができる大きなメリットがあります。

  • 1耐震性

    図:地震水平力の受け止め方の比較基礎部分から床・壁・梁が強固に一体化され、頑丈な構造体になったものが「壁式構造」です。

  • 外からの力(主に地震の力)を面として受け止め構造体全体に分散・吸収させる構造の為、とても優れた耐震性を有します。

  • 2耐火性

    図:1件あたりの火災損害額(平成20年度) 構造体は鉄筋とそれを覆うコンクリートとで出来ている為、火災にあっても燃えることは有りません。

  • 内装材料も出来うる限り不燃材料を用いているので、火災に対して安全に暮らせる仕様です。

  • 3耐久性

    図:構造法定耐用年数の比較「丈夫で長持ちし、補修の手間がかからない」ことが、賃貸マンション経営の第一条件です。経営の基盤となる建物が10年おきに改修、30年程度で建替えになってしまうのでは、収支計画が大きく狂わされます。

  • 鉄筋コンクリート造の遠鉄建設のマンションは法定耐用年数が47年。木造は20 ~22年、鉄骨造は27~34年からですから、その差は歴然です。

  • 4遮音性・断熱性

    図:二重構造のイメージ遮音性は一般的に物質の質量に比例します。高密度な鉄筋コンクリートは木造や鉄骨造と比較して高い遮音性能を持っています。

  • 断熱材は外壁材(東西南北)・屋根面・床下面に設けてあり、冬は暖かく夏は涼しい快適空間を実現しました。

快適な暮らしをサポートする充実の標準装備

  • セキュリティ

    安心して暮らすために

    写真:オートロック・ランダムテンキーロック

    オートロック
    ご入居者以外に人が無断で入るのを防ぎます。
    ランダムテンキーロック
    使うたびに数字の配列がランダムに変わります。
  • カラーTVモニターホン

    カラー画面でしっかり確認

    写真:カラーTVモニターホンお部屋の中にいながら、訪問者を確認することができます。訪問者の表情や服装などがわかりやすいカラー画面を採用することで、視認性を向上させています。

  • 浴室乾燥機

    浴室環境をもっと快適に

    写真:浴室乾燥機寒い冬は暖かく、暑い夏は爽やかに、快適な浴室環境を創り出します。また、浴室を衣類の乾燥室として使うこともできます。24時間換気機能を搭載しているので、年間を通してすがすがしい空気で暮らせます。

  • ブロードバンド

    各部屋光ケーブル

    インターネットが重要な役割を果たしている今、ご入居者にとって快適な通信環境は魅力です。新たな配線工事をすることなくブロードバンドに対応できます。

好みに合わせたエクステリア&インテリア

  • 外壁材

    シンプルな表情を生み出す

    写真:モザイクの外壁材深みのある質感・素材感が特徴の、素地もの調のモザイクの外壁材です。

  • エントランスドア

    快適な暮らしへの配慮

    写真:エントランスドア優雅な表情のエントランスドアは、多種多様な侵入手口に配慮して防犯部品の標準装備を施しています。また、人間工学に基づく調査より、操作部品位置を適切な高さに設定することで、安心して操作することがきます。

  • 居室ドア

    多彩なインテリアに対応

    写真:居室ドア淡い色調にリアルに表現されたメープルの木目が、爽やかな空間を演出します。F☆☆☆☆の内装仕上げ材を使用し、換気経路スペースを確保した設計で、クリーンな室内環境作りをお手伝いします。

  • フローリング

    天然木の自然の美しさ

    写真:フローリング光沢ある白い木肌にやさしい木目が、お部屋に明るい雰囲気を演出します。住まいの歴史とともに、赤みを増し深みある色合いに変化していく様も、味わいの一つです。

オプション設備

  • 外壁6面タイル

    バルコニーの内壁・廊下の内壁にタイルを貼ることにより長期的な建物の維持が可能になります。

  • 防犯・セキュリティ

    防犯カメラ、緊急ボタン連絡、窓のセンサー等をご用意しております。

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