事業収支シミュレーション(飛龍街道・飲食店)

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計画概要

路線名
飛龍街道
想定業種
飲食店
概要
浜松市南北のメインとなる主要幹線道路です。主に広域型の集客を見込む店舗の出店が多くみられます。東名より北は調整区域のため飲食店舗が多いですが、特定路線として物販店舗も出店可能です。
敷地概要
所在地 飛龍街道
面積 500坪
建物概要
構造 鉄骨造
延床面積 80坪
用途 飲食店舗

賃貸条件

家賃 1,100千円/月
アップ率 0%(3年毎)
敷金 8,000千円
敷金返済方法 契約終了時一括返済
協力金 30,000千円
協力金返済方法 0年据置、240回均等返済
契約期間 20年間
その他

資金計画

合計 67,068千円
敷金充当 8,000千円
協力金充当 30,000千円
借入金充当 29,068千円
(金利) 2%
(期間) 20年間

諸費用

合計 2,068千円
契約印紙代 200千円
許認可費用 200千円
不動産取得税 1,268千円
登記費用 285千円
その他 116千円

キャッシュフロー

20年間の資金収支
20年間の資金収支 172,063千円
20年間の資金収入 264,000千円
20年間の資金支出 91,937千円
平均値
年平均 8,603千円
月平均 717千円
月坪あたり 1,434 円
投資利回り 14.36%
純利回り 9.36%
20年間の資金支出内訳
20年間の支出合計 91,937千円
敷金返済 8,000千円
協力金返済 30,000千円
借入金返済 35,554千円
建物税金 14,365千円
土地税金 0千円
火災保険料 1,950千円
諸費用 2,068千円

ご注意ください

  • この事業収支シュミレーションは、浜松地域における路線別の想定収支を当社データをもとに作成したものです。
  • 実際の事業収支は、その時点での経済情勢や地価価格、賃貸先の業種によって異なる場合があり、事業の収支を保証するものではありません。あくまでも目安としてご覧ください。
  • この試算には、消費税、土地税金、開発関連経費は含まれておりません。

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