事業収支シミュレーション(姫街道・物販店)

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計画概要

路線名
姫街道
想定業種
物販店
概要
浜松中心部と北区を結ぶ南北の生活幹線道路です。 道路沿いは人口密集地域が多く、店舗の種類・規模も多様な地域です。古くからの街道で、浜松からその先の豊橋・豊川へと続き、飲食店も多くあります。
敷地概要
所在地 姫街道
面積 400坪
建物概要
構造 鉄骨造
延床面積 60坪
用途 物販店舗

賃貸条件

家賃 720千円/月
アップ率 0%(3年毎)
敷金 5,000千円
敷金返済方法 契約終了時一括返済
協力金 10,000千円
協力金返済方法 0年据置、180回均等返済
契約期間 15年間
その他

資金計画

合計 36,414千円
敷金充当 5,000千円
協力金充当 10,000千円
借入金充当 21,414千円
(金利) 2%
(期間) 15年間

諸費用

合計 1,414千円
契約印紙代 200千円
許認可費用 200千円
不動産取得税 683千円
登記費用 246千円
その他 86千円

キャッシュフロー

15年間の資金収支
15年間の資金収支 81,571千円
15年間の資金収入 129,600千円
15年間の資金支出 48,029千円
平均値
年平均 5,438千円
月平均 453千円
月坪あたり 1,133 円
投資利回り 17.99%
純利回り 11.32%
15年間の資金支出内訳
20年間の支出合計 48,029千円
敷金返済 5,000千円
協力金返済 10,000千円
借入金返済 24,998千円
建物税金 5,801千円
土地税金 0千円
火災保険料 816千円
諸費用 1,414千円

ご注意ください

  • この事業収支シュミレーションは、浜松地域における路線別の想定収支を当社データをもとに作成したものです。
  • 実際の事業収支は、その時点での経済情勢や地価価格、賃貸先の業種によって異なる場合があり、事業の収支を保証するものではありません。あくまでも目安としてご覧ください。
  • この試算には、消費税、土地税金、開発関連経費は含まれておりません。

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