事業収支シミュレーション(ディーラー街・物販店)

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計画概要

路線名
ディーラー街
想定業種
物販店
概要
浜松市中心部と東部を結ぶ主要幹線道路です。磐田方面へとつながるため、広域集客型の店舗が多い道路です。特に自動車ディーラーの店舗や関連業種が多くみられますが、その他にも飲食店・遊技場(パチンコ店)や企業の営業所等が混在しています。
敷地概要
所在地 ディーラー街
面積 300坪
建物概要
構造 鉄骨造
延床面積 50坪
用途 物販店舗

賃貸条件

家賃 950千円/月
アップ率 0%(3年毎)
敷金 5,000千円
敷金返済方法 契約終了時一括返済
協力金 10,000千円
協力金返済方法 0年据置、180回均等返済
契約期間 15年間
その他

資金計画

合計 31,289千円
敷金充当 5,000千円
協力金充当 10,000千円
借入金充当 16,289千円
(金利) 2%
(期間) 15年間

諸費用

合計 1,289千円
契約印紙代 200千円
許認可費用 200千円
不動産取得税 585千円
登記費用 239千円
その他 65千円

キャッシュフロー

15年間の資金収支
15年間の資金収支 130,024千円
15年間の資金収入 171,000千円
15年間の資金支出 40,976千円
平均値
年平均 8,668千円
月平均 722千円
月坪あたり 2,408 円
投資利回り 27.82%
純利回り 21.15%
15年間の資金支出内訳
20年間の支出合計 40,976千円
敷金返済 5,000千円
協力金返済 10,000千円
借入金返済 19,015千円
建物税金 4,973千円
土地税金 0千円
火災保険料 699千円
諸費用 1,289千円

ご注意ください

  • この事業収支シュミレーションは、浜松地域における路線別の想定収支を当社データをもとに作成したものです。
  • 実際の事業収支は、その時点での経済情勢や地価価格、賃貸先の業種によって異なる場合があり、事業の収支を保証するものではありません。あくまでも目安としてご覧ください。
  • この試算には、消費税、土地税金、開発関連経費は含まれておりません。

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