事業収支シミュレーション(笠井街道・物販店)

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計画概要

路線名
笠井街道
想定業種
飲食店
概要
浜松市東部と浜北区・天竜区を結ぶ、生活幹線道路です。第2東名高速道路のインターへのアクセス道路となります。原島町から天王町付近は住宅や事務所・工場等が混在しています。
敷地概要
所在地 笠井街道
面積 500坪
建物概要
構造 鉄骨造
延床面積 150坪
用途 物販店舗

賃貸条件

家賃 850千円/月
アップ率 0%(3年毎)
敷金 5,000千円
敷金返済方法 契約終了時一括返済
協力金 15,000千円
協力金返済方法 0年据置、240回均等返済
契約期間 20年間
その他

資金計画

合計 46,643千円
敷金充当 5,000千円
協力金充当 15,000千円
借入金充当 26,643千円
(金利) 2%
(期間) 20年間

諸費用

合計 1,643千円
契約印紙代 200千円
許認可費用 200千円
不動産取得税 878千円
登記費用 259千円
その他 107千円

キャッシュフロー

20年間の資金収支
20年間の資金収支 138,474千円
20年間の資金収入 204,000千円
20年間の資金支出 65,526千円
平均値
年平均 6,924千円
月平均 577千円
月坪あたり 1,154円
投資利回り 15.57%
純利回り 10.57%
20年間の資金支出内訳
20年間の支出合計 65,526千円
敷金返済 5,000千円
協力金返済 15,000千円
借入金返済 32,588千円
建物税金 9,945千円
土地税金 0千円
火災保険料 1,350千円
諸費用 1,643千円

ご注意ください

  • この事業収支シュミレーションは、浜松地域における路線別の想定収支を当社データをもとに作成したものです。
  • 実際の事業収支は、その時点での経済情勢や地価価格、賃貸先の業種によって異なる場合があり、事業の収支を保証するものではありません。あくまでも目安としてご覧ください。
  • この試算には、消費税、土地税金、開発関連経費は含まれておりません。

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