事業収支シミュレーション(船越バイパス・飲食店)

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計画概要

路線名
船越バイパス
想定業種
飲食店
概要
浜松市内東部エリアの生活道路です。 南北に長く、主に生活密着型の店舗が出店しています。イオン市野ショッピングセンターへのアクセス道路としても利用されています。
敷地概要
所在地 船越バイパス
面積 360坪
建物概要
構造 鉄骨造
延床面積 70坪
用途 飲食店舗

賃貸条件

家賃 900千円/月
アップ率 0%(3年毎)
敷金 5,000千円
敷金返済方法 契約終了時一括返済
協力金 20,000千円
協力金返済方法 0年据置、180回均等返済
契約期間 15年間
その他

資金計画

合計 43,548千円
敷金充当 5,000千円
協力金充当 20,000千円
借入金充当 18,548千円
(金利) 2%
(期間) 15年間

諸費用

合計 1,548千円
契約印紙代 200千円
許認可費用 200千円
不動産取得税 819千円
登記費用 255千円
その他 74千円

キャッシュフロー

15年間の資金収支
15年間の資金収支 105,860千円
15年間の資金収入 162,000千円
15年間の資金支出 56,140千円
平均値
年平均 7,057千円
月平均 588千円
月坪あたり 1,634円
投資利回り 19.24%
純利回り 12.57%
15年間の資金支出内訳
15年間の支出合計 105,860千円
敷金返済 5,000千円
協力金返済 20,000千円
借入金返済 21,653千円
建物税金 6,962千円
土地税金 0千円
火災保険料 979千円
諸費用 1,548千円

ご注意ください

  • この事業収支シュミレーションは、浜松地域における路線別の想定収支を当社データをもとに作成したものです。
  • 実際の事業収支は、その時点での経済情勢や地価価格、賃貸先の業種によって異なる場合があり、事業の収支を保証するものではありません。あくまでも目安としてご覧ください。
  • この試算には、消費税、土地税金、開発関連経費は含まれておりません。

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