事業収支シミュレーション(参野バイパス・物販店)

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計画概要

路線名
参野バイパス
想定業種
飲食店
概要
浜松市南部における主要幹線道路のひとつで、南部エリアでは特に店舗が出店している道路です。店舗の業種は多様で、出店要望の高い地域です。
敷地概要
所在地 参野バイパス
面積 300坪
建物概要
構造 鉄骨造
延床面積 55坪
用途 飲食店舗

賃貸条件

家賃 600千円/月
アップ率 0%(3年毎)
敷金 5,000千円
敷金返済方法 契約終了時一括返済
協力金 15,000千円
協力金返済方法 0年据置、180回均等返済
契約期間 15年間
その他

資金計画

合計 31,269千円
敷金充当 5,000千円
協力金充当 15,000千円
借入金充当 11,269千円
(金利) 2%
(期間) 15年間

諸費用

合計 1,269千円
契約印紙代 200千円
許認可費用 200千円
不動産取得税 585千円
登記費用 239千円
その他 45千円

キャッシュフロー

15年間の資金収支
15年間の資金収支 67,904千円
15年間の資金収入 108,000千円
15年間の資金支出 40,096千円
平均値
年平均 4,527千円
月平均 377千円
月坪あたり 1,257円
投資利回り 17.96%
純利回り 11.29%
15年間の資金支出内訳
15年間の支出合計 40,096千円
敷金返済 5,000千円
協力金返済 15,000千円
借入金返済 13,155千円
建物税金 4,973千円
土地税金 0千円
火災保険料 699千円
諸費用 1,269千円

ご注意ください

  • この事業収支シュミレーションは、浜松地域における路線別の想定収支を当社データをもとに作成したものです。
  • 実際の事業収支は、その時点での経済情勢や地価価格、賃貸先の業種によって異なる場合があり、事業の収支を保証するものではありません。あくまでも目安としてご覧ください。
  • この試算には、消費税、土地税金、開発関連経費は含まれておりません。

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