事業収支シミュレーション(国道257号線・物販店)

ホーム > 浜松主要路線地代 > 事業収支シミュレーション(国道257号線・物販店)

計画概要

路線名
国道257号線
想定業種
物販店
概要
浜松市西南部の生活道路で、旧東海道にあたります。以前は幹線道路でしたが、北側の雄踏バイパスの開通に伴い、現在は生活道路として利用されています。
敷地概要
所在地 国道257号線
面積 400坪
建物概要
構造 鉄骨造
延床面積 50坪
用途 物販店舗

賃貸条件

家賃 800千円/月
アップ率 0%(3年毎)
敷金 5,000千円
敷金返済方法 契約終了時一括返済
協力金 20,000千円
協力金返済方法 0年据置、180回均等返済
契約期間 15年間
その他

資金計画

合計 46,623千円
敷金充当 5,000千円
協力金充当 20,000千円
借入金充当 21,623千円
(金利) 2%
(期間) 15年間

諸費用

合計 1,622千円
契約印紙代 200千円
許認可費用 200千円
不動産取得税 878千円
登記費用 259千円
その他 86千円

キャッシュフロー

15年間の資金収支
15年間の資金収支 83,628千円
15年間の資金収入 144,000千円
15年間の資金支出 60,372千円
平均値
年平均 5,575千円
月平均 465千円
月坪あたり 1,161円
投資利回り 15.90%
純利回り 9.23%
15年間の資金支出内訳
15年間の支出合計 60,372千円
敷金返済 5,000千円
協力金返済 20,000千円
借入金返済 25,242千円
建物税金 7,459千円
土地税金 0千円
火災保険料 1,049千円
諸費用 1,622千円

ご注意ください

  • この事業収支シュミレーションは、浜松地域における路線別の想定収支を当社データをもとに作成したものです。
  • 実際の事業収支は、その時点での経済情勢や地価価格、賃貸先の業種によって異なる場合があり、事業の収支を保証するものではありません。あくまでも目安としてご覧ください。
  • この試算には、消費税、土地税金、開発関連経費は含まれておりません。

お問合せ・資料請求はこちらから お電話でのお問合せ 053-478-2222 インターネットからのお問合せはこちら お問合せフォームはこちら

事業収支シミュレーション(国道257号線・物販店)