ご提案の流れ

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  • 土地活用の検討を開始

    土地活用の検討には、以下のページをご覧ください。

  • 土地活用の方法を相談

    お客様のご相談にお答えいたします。

  • 調査・テナント様へ紹介・出店交渉

    遠鉄建設の営業担当が、お客様の土地をあらゆる角度から調査します。
    お客様の土地へ出店を希望するテナント様へ紹介をします。

  • 立地に適した土地活用方法の提案

    お客様の土地で出店を希望するテナント様または、アパート・マンションでの土地活用の方法をご提案します。
    提案方法に対してお客様のご同意を得たうえでプレゼンテーションの準備を進めます。

  • プレゼンテーション

    お客様の事業収支計算表を作成し、実際の事業計画をご提案いたします。

  • 条件合意・合意書の締結

    お客様、テナント様双方が、賃貸条件に合意されるまですり合わせを行います。 賃貸借の合意書を締結していただきます。

  • 賃貸借契約書の内容すり合わせ

    賃貸借契約の締結に向けて、契約内容のすり合わせを行います。
    ここをきちんとしておくことで、賃貸トラブルを回避できます。

  • 賃貸借契約締結

    ここまでに打ち合わせた内容に間違いが無いかをご確認の上で、お客様・テナント様双方に署名・捺印をいただき、賃貸借契約が成立します。

  • 建物図面・見積もり作成

    実際に建設される建物の詳細な図面を作成いたします。
    作成された図面より、最終的な工事費用での見積りを作成いたします。

  • 工事請負契約締結

    最終的なお見積りをご確認いただき、弊社と工事請負契約を締結していただきます。

  • 諸申請手続き・着工

    建築確認申請等、建設に必要な諸申請の手続きをしてまいります。
    法的な手続きも当社が責任を持って行いますので、お客様のお手を煩わせることはございません。 工事は近隣への配慮をして進めてまいります。

  • 竣工・引き渡し、家賃支払い開始

    建物の完成、お引渡しとなります。
    賃貸方法にもよりますが、通常は開店とともに家賃のお支払いがスタートします。

  • アフターメンテナンス

    地元企業ならではのアフターメンテナンス、ケアを行っております。
    お引渡し後も定期点検による建物のメンテナンスを行います。賃料改定交渉などの賃貸借条件の調整に関するご相談もおまかせください。

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